sábado, 11 de fevereiro de 2017

Se não quiser adoecer fale de seus sentimentos

Se não quiser adoecer – “Fale de seus sentimentos”
Emoções e sentimentos que são escondidos, reprimidos, acabam em doenças como: gastrite, úlcera, dores lombares, dor na coluna.. Com o tempo a repressão dos sentimentos degenera até em câncer. Então vamos desabafar, confidenciar, partilhar nossa intimidade, nossos segredos, nossos pecados.O diálogo, a fala, a palavra, é um poderoso remédio e excelente terapia..
Se não quiser adoecer – “Tome decisão”
A pessoa indecisa permanece na dúvida, na ansiedade, na angústia. A indecisão acumula problemas, preocupações, agressões. A história humana é feita de decisões. Para decidir é preciso saber renunciar, saber perder vantagem e valores para ganhar outros. As pessoas indecisas são vítimas de doenças nervosas, gástricas e problemas de pele.
Se não quiser adoecer – “Busque soluções”
Pessoas negativas não enxergam soluções e aumentam os problemas.Preferem a lamentação, a murmuração, o pessimismo. Melhor é acender o fósforo que lamentar a escuridão. Pequena é a abelha, mas produz o que de mais doce existe. Somos o que pensamos. O pensamento negativo gera energia negativa que se transforma em doença.
Se não quiser adoecer – “Não viva de aparências”
Quem esconde a realidade finge, faz pose, quer sempre dar a impressão que está bem, quer mostrar-se perfeito, bonzinho etc., está acumulando toneladas de peso… uma estátua de bronze, mas com pés de barro.Nada pior para a saúde que viver de aparências e fachadas. São pessoas com muito verniz e pouca raiz. Seu destino é a farmácia, o hospital, a dor.
Se não quiser adoecer – “Aceite-se”
A rejeição de si próprio, a ausência de auto-estima, faz com que sejamos algozes de nós mesmos. Ser eu mesmo é o núcleo de uma vida saudável. Os que não se aceitam são invejosos, ciumentos, imitadores, competitivos, destruidores. Aceitar-se, aceitar ser aceito, aceitar as críticas, é sabedoria, bom senso e terapia.

Arnaldo Jabor

“SE APAIXONE POR UM GRANDE HOMEM…

Nós homens nos caracterizamos por ser o sexo forte, embora muitas vezes caiamos por debilidade. Um dia, minha irmã chorava em sua casa… Com muita saudade, observei que meu pai chegou perto dela e perguntou o motivo de sua tristeza. Escutei-os conversando por horas, mas houve uma frase tão especial que meu pai disse naquela tarde, que até o dia de hoje ainda me recordo a cada manhã e que me enche de força. Meu pai acariciou o rosto dela e disse:

“Minha filha, apaixone-se por Um Grande Homem e nunca mais voltará a chorar”.

Perguntei-me tantas vezes, qual era a fórmula exata para chegar a ser esse grande homem e não deixar-me vencer pelas coisas pequenas… Com o passar dos anos, descobri que se tão somente todos nós homens lutássemos por ser grandes de espírito, grandes de alma e grandes de coração, O mundo seria completamente diferente!

Aprendi que um Grande Homem não é aquele que compra tudo o que deseja, porque muitos de nós compramos com presentes a afeição e o respeito daqueles que nos cercam.

Meu pai lhe dizia: “Não se apaixone por um homem que só fale de si mesmo, de seus problemas, sem preocupar-se com você… Enamore-se de um homem que se interesse por você, que conheça suas forças, suas ilusões, suas tristezas e que a ajude a superá-las.”

Não creia nas palavras de um homem quando seus atos dizem o oposto. Afaste de sua vida um homem que não constrói com você um mundo melhor. Ele jamais sairá do seu lado, pois você é a sua fonte de energia… Foge de um homem enfermo espiritual e emocionalmente, é como um câncer matará tudo o que há em você (emocional, mental, física, social e economicamente)

“Não dê atenção a um homem que não seja capaz de expressar seus sentimentos, que não queira lhe dar amor.” Não se agarre a um homem que não seja capaz de reconhecer sua beleza interior e exterior e suas qualidades morais.

Não deixe entrar em sua vida um homem a quem tenha que adivinhar o que quer, porque não é capaz de se expressar abertamente. Não se enamore de um homem que ao conhecê-lo, sua vida tenha se transformado em um problema a resolver e não em algo para desfrutar”. Não se apaixone por um homem que demonstre frieza, insensibilidade, falta de atenção com você, corra léguas dele.

Não creia em um homem que tenha carências afetivas de infância e que trata de preenchê-las com a infidelidade, culpando-a, quando o problema não está em você, e sim nele, porque não sabe o que quer da vida, nem quais são suas prioridades. Por que querer um homem que a abandonará se você não for como ele pretendia, ou se já não é mais útil? Por que querer um homem que a trocará por um cabelo ou uma cor de pele diferente, ou por uns olhos claros, ou por um corpo mais esbelto? Por que querer um homem que não saiba admirar a beleza que há em você, a verdadeira beleza… a do coração? 

Quantas vezes me deixei levar pela superficialidade das coisas, deixando de lado aqueles que realmente me ofereciam sua sinceridade e integridade e dando mais importância a quem não valorizava meu esforço? Custou-me muito compreender que GRANDE HOMEM não é aquele que chega no topo, nem o que tem mais dinheiro, casa, automóvel, nem quem vive rodeado de mulheres, nem muito menos o mais bonito. Um grande homem é aquele ser humano transparente, que não se refugia atrás de cortinas de fumaça, é o que abre seu CORAÇÃO sem rejeitar a realidade, é quem admira uma mulher por seus alicerces morais e grandeza interior.

Um grande homem é o que cai e tem suficiente força para levantar-se e seguir lutando… Hoje minha irmã está casada e feliz, e esse Grande Homem com quem se casou, não era nem o mais popular, nem o mais solicitado pelas mulheres, nem o mais rico ou o mais bonito. Esse Grande Homem é simplesmente aquele que nunca a fez chorar… 

É QUEM NO LUGAR DE LÁGRIMAS LHE ROUBOU SORRISOS… 

Sorrisos por tudo que viveram e conquistaram juntos, pelos triunfos alcançados, por suas lindas recordações e por aquelas tristes lembranças que souberam superar, por cada alegria que repartem e pelos 3 filhos que preenchem suas vidas. Esse Grande Homem ama tanto a minha irmã que daria o que fosse por ela sem pedir nada em troca… Esse Grande Homem a quer pelo que ela é, por seu coração e pelo que são quando estão juntos. Aprendamos a ser um desses Grandes Homens, para vivenciar os anos junto de uma Grande Mulher e 

NADA NEM NINGUÉM NOS PODERÁ VENCER!”



Curso de gestão

Professora Rosely Schwartz inicia 38 turma de administração condominial
Publicado em: quarta-feira, 8 de fevereiro de 2017

0 CURSO DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS - EPD

MÓDULO II – 7ª Edição 

Apresentação 

Viver ou trabalhar em condomínio é uma realidade que cresce em todas as cidades do país. Essa opção de moradia ou trabalho exige o acompanhamento de profissionais especializados para que haja a valorização constate do patrimônio, tranquilidade e segurança de todos.

O curso de Administração de Condomínios – EPD – Módulo II visa ampliar o conhecimento e aprofundar alguns temas abordados no Módulo I, que foi pioneiro na área, ministrado desde 1998.

Esse novo programa procura ainda atender as frequentes solicitações dos alunos e ex-alunos, que clamavam por outros conteúdos, que os mantivessem atualizados e preparados para as novas exigências do mercado, com a mesma clareza e praticidade. 

O Curso Administração de Condomínios e Síndico Profissional – Módulos I e II são os únicos cursos que possuem  o importante apoio institucional do CRA-SP – Conselho Regional de Administração de São Paulo.

Objetivos 

Ampliar e atualizar o conhecimento dos profissionais da área, que buscam eficiência e qualidade
Manter a mesma linguagem simples utilizada no Curso de Administração de Condomínios - Módulo I
Enfatizar a prática da gestão e a utilização de softwares, que irão aumentar a produtividade e facilitar o controle de todo o processo

Possibilitar aos síndicos e as administradoras de condomínios que conduzam a gestão com mais tranquilidade e segurança

Preparar futuros administradores e síndico profissional, cuja demanda cresce a cada dia

Público

Futuros síndicos, síndicos, administradores de condomínios, síndicos profissionais, advogados, zeladores, gerentes prediais, moradores e demais interessados.

Pré-requisito

Para poder participar do Curso de Curso de Administração - Módulo II, o aluno deverá ter cursado ou estar cursando o Curso de Administração de Condomínios - Módulo I, ministrado pela professora Rosely Benevides de Oliveira Schwartz. Essa exigência visa possibilitar ao aluno melhor aproveitamento do curso
Carga Horária
35 horas

Investimento 
4 X de R$ 245,00 = R$ 980,00
Descontos
10% para ex-alunos do Módulo I da EPD
Empresas com mais de 5 colaboradores inscritos poderão solicitar avaliação para descontos.
Data e Horário
Turma I - 25/03/2017 – sábados quinzenais (9 encontros)  – das 13h30 às 17h30
Turma II – 03/05/2017 - quartas-feiras  (10 encontros)  - das 19h às 22h30

Diferenciais: 

Curso pioneiro, ministrado desde 1998 em instituições de ensino credenciada pelo MEC;
Alia clareza a teoria e a prática;
Proporciona maior eficiência, com redução de custo e segurança às decisões;
Ponto de encontro para sanar dúvidas;
Canal de comunicação com os alunos após o curso.

Conteúdo Programático 

Conceito de Gerenciamento do Patrimônio Imobiliário
Gerenciamento de Propriedade - Planejamento / Organização de assembleias (prática)
Como analisar as pastas de Prestação de Contas / Controles
Gerenciamento de Facilidades
Implantação de Condomínios
Gestão de Manutenção
Gestão de Contratos
Casos polêmicos – visão jurídica
Demonstração Financeira
Matemática Financeira (Juros Simples e Composto, Valor Presente e Valor Futuro).

Coordenação Acadêmica e Docência: Rosely Benevides de Oliveira Schwartz
Contabilista, Administradora formada pela FAAP - MBA pela USP em Gerenciamento de Facilidades (Gestão predial com foco na operação) Autora do livro “Revolucionando o Condomínio. Ed. Saraiva – 14ª edição” - Mediadora e Conciliadora pelo IASP
Coordenadora do Grupo de Excelência em Administração de Condomínios – GEAC do CRA/SP
Auditora Interna - Gestão da Qualidade - ISO 9001:2008
Atua na área de consultoria para condomínios desde 1994

Participou do quadro “Chame o Síndico” do Fantástico na Rede Globo - participa do site www.ocondominio.com.br


Publicado em: quinta-feira, 9 de fevereiro de 2017

Vida em condomínio

Conheça direitos e deveres de quem mora dessa forma. 0 Saiba quais são os direitos e deveres de quem mora em condomínio

Regras de convivência estão estabelecidas em convenção, diz advogada. Síndico explica a importância da participação em assembleias.

Morar em um condomínio se tornou a escolha de muitas pessoas devido à praticidade e segurança que ele oferece. Porém, todo morador precisar conhecer quais são seus direitos e deveres para uma boa convivência no local e evitar problemas com condôminos. De acordo com a advogada Amanda de Proença Munhoz, é importante que o morador fique atento ao que está definido na convenção.

"A convenção é um documento público, no qual são estabelecidas regras de um condomínio. Ela pode variar de um condomínio para outro, mas a grande maioria garante os serviços básicos, como segurança, manutenção nas áreas comuns, serviços de jardinagem, limpeza, coleta de lixo, correio, entre outros”, explica Amanda.

A advogada reforça que quem pretende morar em um condomínio deve ficar atento com este documento, pois é nele que estão todas as regras para ter uma boa convivência entre os condôminos e para que não haja nenhum mal entendido.

“Na convenção tem todos os deveres do condomínio e também todas as obrigações do condômino. Caso uma regra não seja cumprida, o condômino está sujeito a uma notificação”, afirma.

Amanda ainda explica que, quando o morador não está de acordo com alguma regra, ele tem o direito de convocar uma assembleia para reivindicar mudanças. “Na assembleia os moradores são chamados e as mudanças são decididas através de uma votação. Se a maioria estiver de acordo, deve ser registrada uma ata e entregue a todos os condôminos. A partir daí, é dever do síndico analisar se é possível realizar ou não a mudança”, comenta.

Já quando o imóvel é alugado, os deveres devem ser cumpridos pelo inquilino.

“Mesmo que o imóvel seja alugado a terceiros, o proprietário do imóvel será sempre o responsável perante o condomínio, ou seja, se não houver o pagamento da taxa condominial, mesmo que ele não resida no imóvel, ele será cobrado pelo condomínio”, afirma a advogada.
Além disso, a advogada orienta ao proprietário do imóvel deixar todas as informações estabelecidas no contrato de locação. “Se, por ventura, o inquilino não pagar a taxa e o condomínio vier com uma ação de cobrança, o proprietário poderá entrar com uma ação regressiva ou uma ação de execução em face do seu inquilino”, conclui.

Importância das assembleias

De acordo com Márcio Lopes Arruda, que é sindico de um condomínio em Itapetininga (SP), é importante o morador frequentar as assembleias para saber o que está sendo discutido e para ficar atento às regras.

“Nas assembleias são definidas todas as regras e quem decide isso são os próprios moradores. Até o síndico e os integrantes do conselho fiscal são eleitos por votação em assembleia", explica.

Ainda de acordo com Márcio, o síndico não tem autonomia para tomar decisões e deve seguir conforme o que foi decidido na assembleia. “O síndico tem a responsabilidade de agir conforme a decisão dos moradores e o conselho fiscal tem o dever de fiscalizar, acompanhar e ajudar o síndico nas suas obrigações", ressalta.

Patrícia Rinaldo afirma que há mais de um ano saiu de uma casa e agora mora em um condomínio. Para ela, todas as regras de convivência têm como objetivo o bem estar do condômino e até agora a experiência está sendo bem positiva. “No condomínio eu sinto mais segurança e tenho praticidade. Até agora não tive nenhum problema, nem com as regras estabelecidas e nem com meus vizinhos”, conta.

Fonte: http://g1.globo.com

sexta-feira, 13 de janeiro de 2017



Morar em condomínio é uma prática cada vez mais comum e com certeza conforto, sossego e comodidade são fatores desejados por todos os condôminos. Não há nada melhor do que deixar o bom senso prevalecer e lembrar sempre que todo direito não está isento de deveres.

Se as regras existem, são para serem seguidas. Portanto colaborar com a limpeza e com a segurança são deveres de todos.

Frequentemente os portões das garagens tem ficado abertos. Tanto os da saída dos carros quanto do pequeno quando entregadores vem até o prédio e não são acompanhados na saída. Os lixos continuam mal acondicionados e jogados nos tonéis e a sujeira de cães tem ficado nos tapetes, hall de entrada e elevador.

Bom senso é essencial. Desrespeitar as normas e comprometer o bem estar das outras pessoas, retira o conforto,  prejudica o sossego e acaba com a comodidade.

Síndico


Caros condôminos

Os extintores foram enviados para recarga na data de ontem, devendo retornar em torno de 10 dias.

Ficarm alguns para eventual necessidades no lugar.

Ver sempre a necessidade do uso. Existem os de água, e pó químico.

Na casa de máquinas do elevador há um grande de 10 litros

Nos andares há um pequeno de pó químico

E no térreo existem além do hall, mais tres extintores nas garagens.

Sindico




LIMPEZA DE CAIXA D’ÁGUA

DIA 16 de Janeiro de 2017

Pedimos a todos que sejam tomadas as seguintes
precauções:

1-Reservar água para uma possível falta d’água
2-Não beber água durante o serviço. Esta estará própria
para o uso após 06 horas da conclusão do serviço
3-Ao reutilizar a água deixá-la escorrer pela torneira
durante 3 minutos
4-Evitar o uso de hidras durante a execução do serviço
5 - O registro de entrada d´água deverá estar fechado 12
horas antes do inicio do serviço, visando o aproveitamento
da mesma

Se chover, o serviço poderá ser adiado.

DÚVIDAS - RECLAMAÇÕES - SUGESTÕES: LIGUE PARA 3227-2022